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Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Laus

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Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Laus

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46 Ch. de l'Opale, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0

Découvrez un paradis au bord de l'eau à Notre-Dame-du-Laus! Maison haut de gamme de 2422 pi2 sur la rivière du Lièvre, offrant 210 pieds de façade sur l'eau. Profitez de la quiétude riveraine et de la diversité des activités nautiques motorisées, avec des kilomètres navigables. Emplacement idyllique pour la baignade et le canotage. Proximité des pistes de VTT et de motoneige pour des aventures toute l'année. 4 chambres, 2 salle de bains, rénovations majeures, plafonds cathédrale, vue panoramique. Une retraite aux plaisirs infinis, en toutes saisons!

  • Superficie du terrain: 41 413 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2006
BENOIT CYR INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'5" X 52'7" Irrégulières

2006

2 422,96 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

CanExel , Fibre pressée

Maison 2016 et garage 2018 , Tôle

Chauffé , Détaché , Double largeur

Garde-manger : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Emplacement privilégié à moins d'une heure de Gatineau, cette propriété riveraine de 2422 pi2 offre une expérience unique au bord de la rivière du Lièvre.
- Une façade impressionnante de 210 pieds sur l'eau crée un cadre exceptionnel pour les amateurs de sports nautiques motorisés, avec des kilomètres navigables pour explorer.
- L'agrément de la baignade et du canotage est à portée de main, ajoutant une touche de détente au quotidien.
- Profitez des plaisirs de la nature avec la proximité des pistes de VTT et de motoneige, offrant des aventures toute l'année.
- La maison de 4 chambres, 2 salles de bains, a subi des rénovations majeures, incluant une véranda spacieuse et des plafonds cathédrale.
- La véranda 4 saisons, avec ses portes de garage vitrées, offre une pièce extérieure unique pour les jours ensoleillés et un poêle à combustion lente au bois pour les soirées fraîches d'hiver.
- Les grandes fenêtres panoramiques offrent des vues exceptionnelles sur la rivière et le paysage, créant un lien continu avec la nature environnante.
- Le terrain de pickleball, les terrasses en composite Trek, et le nouveau quai en aluminium ajoutent des touches de commodité et de loisirs à l'extérieur nécessitant très peu d'entretien.
- Avec un approvisionnement d'eau provenant d'un puits artésien pour une qualité d'eau naturel.
- La propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de charme rustique.
- Une invitation à vivre une vie riveraine d'exception, où chaque saison apporte son lot d'activités et de merveilles.
- Les dimensions et la superficie mentionnées sur les photos 96, 97 et 98 (plan croquis) ne sont pas à l'échelle et sont considérées comme non fiables.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'5" X 52'7" Irrégulières

2006

2 422,96 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

CanExel , Fibre pressée

Maison 2016 et garage 2018 , Tôle

Chauffé , Détaché , Double largeur

Garde-manger : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

210'8" X 287'2" Irrégulières

41 413,07 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'4" X 9'1" irr. Ardoise
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 11'2" Plancher vinyle
Garde-manger 1er niveau/RDC 8'10" X 4'10" Plancher vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'5" X 13'7" irr. Plancher vinyle
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 14'1" Plancher vinyle
Coin lecture 1er niveau/RDC 10'9" X 8'6" Plancher vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 11'9" Plancher vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 11'5" Ardoise
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'10" X 7'6" Ardoise
Véranda 1er niveau/RDC 21'4" X 18'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12' X 20'9" Plancher vinyle
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 11'3" Plancher vinyle
Chambre 2e niveau 11'6" X 11'11" Plancher vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Thermopome murale avec 2 têtes , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Quai avec 4 sections, remise, remise à bois, stores, filet du terrain de pickleball, lave-vaisselle, support de télévision dans la salle à manger (télévision exclus), support de télévision dans la salle familiale (télévision exclus), douche extérieur, système d'alarme (non relié).

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Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
46 Ch. de l'Opale, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.9%
  • 20.7%
  • 21.6%
  • 18.9%
  • 10.8%
  • 98.5%
  • 1.5%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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