Bienvenue au 839 Route 309, Val-des-Bois. Cette spectaculaire propriété en bois rond, située sur les rives de la majestueuse Rivière du Lièvre, vous offre un cadre naturel à couper le souffle. Bénéficiant d'un droit acquis pour la location à court terme, elle représente une occasion unique autant pour les investisseurs que pour les amoureux de la nature.

La maison entièrement meublée se distingue par son architecture artisanale exceptionnelle : des poutres de pin massif, des plafonds cathédrale, une mezzanine surplombant le salon, ainsi qu'un foyer central au gaz créant une ambiance chaleureuse et rustique. Le sous-sol comprend un second foyer à combustion lente, une salle familiale et une table de billard. Une thermopompe centrale assure votre confort en toute saison.

À l'extérieur, le terrain paysager est un véritable oasis : vaste terrasse avec vue panoramique sur l'eau, gazebo extérieur, sauna baril, gazebo 4 saisons avec SPA, piscine creusée, et un grand quai permettant d'amarrer un bateau. Le garage détaché impressionne avec ses deux portes commerciales et sa superficie de plus de 1100 pi², idéal pour les bricoleurs ou pour entreposer de l'équipement.

La rivière permet les embarcations à moteur et offre des kilomètres de navigation, reliant Bowman, Val-des-Bois et Notre-Dame-du-Laus jusqu'au Réservoir de l'Escalier. C'est un lieu prisé pour la baignade, les activités nautiques, et les sports motorisés, avec un accès aux pistes de motoneige et de VTT à proximité.

À noter qu'il est également possible d'acquérir le terrain vacant voisin situé au 837 Route 309, Val-des-Bois. Cette opportunité additionnelle offre un potentiel intéressant, que ce soit pour agrandir votre domaine, construire un second bâtiment ou tout simplement comme investissement futur.

Située à moins d'une heure de Gatineau et à environ 1h15 d'Ottawa, cette propriété combine charme, confort et rentabilité. Elle détient les permis nécessaires à la location de type Airbnb et affiche un historique de revenus dépassant les 100 000 $ annuellement, avec un taux d'occupation d'environ 50 %, ce qui laisse entrevoir un excellent potentiel d'optimisation.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement clé en main, cette propriété vous offre tout : luxe, nature, tranquillité... et revenus !