Bienvenue au 17 Montée Thibodeau, une propriété exceptionnelle au bord de la Rivière du Lièvre, à Notre-Dame-du-Laus, QC, offrant un environnement privé et boisé de 3,17 acres. Ce bungalow de 1735 pi², construit en 2019, allie confort moderne et charme rustique, tout en minimisant l'entretien.

La Rivière du Lièvre est idéale pour les activités nautiques : pêche, ski nautique, tube, baignade et pagaie. Naviguez sur plusieurs dizaines de kilomètres de la rivière, avec un accès direct au Réservoir de l'Escalier. À moins d'une heure de Gatineau et 1h30 d'Ottawa, ce havre de paix est également proche des pistes de VTT et motoneige.

L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la tranquillité. Le système de chauffage radiant au glycol, sur dalle de béton, assure une chaleur agréable en hiver. L'eau provient d'un puits artésien avec traitement complet et offre un pompe d'eau à pression constante pour plus de confort. Les murs intérieurs sont insonorisés pour garantir une tranquillité optimale.

Le garage double de 24 x 26 pieds, chauffé et fini en pin, comprend une cuve pour le nettoyage et un chauffe-eau indépendant. Une prise électrique dans le garage permet de brancher une génératrice, connectée à un panneau auxiliaire dans la maison pour maintenir les services essentiels en cas de panne d'électricité (pompe à eau, réfrigérateur, congélateur, prises électriques, chauffe-eau, etc.).

La cuisine, digne d'un grand chef, dispose d'un grand îlot central en bois, d'armoires en bois de couleur blanche avec un cadrage de style "shaker", des comptoirs en granite, et un grand garde-manger "walk-in". Elle est ouverte sur la salle à manger et le salon, qui bénéficie d'un plafond cathédrale de 14 pieds et d'un foyer au bois avec un manteau en pierre et un mur en brique. Les fenêtres à cadrage noir de la salle de séjour vous permettent de profiter des vues splendides sur la nature environnante.

La chambre principale comprend une salle de bain privée avec une grande douche vitrée et un garde-robe "walk-in". Deux autres chambres, idéales pour des lits Queen, partagent une seconde salle de bain avec une douche vitrée en céramique.

À l'extérieur, la terrasse en pavé uni offre une vue imprenable sur la rivière, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Un spa (acheté en 2022) vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Un quai en aluminium et cèdre permet d'accéder facilement à l'eau pour la baignade ou amarrer un bateau.

Le jardin potager clôturé est un atout, parfait pour cultiver des légumes. Une pompe à eau de la rivière alimente certains robinets extérieurs pour l'arrosage de la pelouse, des plates-bandes et du jardin. Ce système simplifie l'entretien extérieur tout en préservant l'eau potable.

Cette propriété haut de gamme, alliant style rustique et moderne, est idéale pour ceux recherchant la tranquillité, le confort et la proximité des activités de plein air. Une visite s'impose!